Les SCPI sont une sorte d’investissement immobilier privilégié de plus en plus par un nombre important de personnes. Beaucoup de citoyens français ont commencé à l’adopter la SCPI à cause de ces avantages. La SCPI permet de diversifier son investissement, elle facilite la gestion d’investissement, rehausse le rendement et autre. Cependant, l’investissement en SCPI n’est pas sans inconvénient. Les risques que présente la SCPI sont abordés dans cet article.
L’offre et la requête
La seule chose qu’un investisseur apprécie de plus dans le secteur d’investissement, c’est que la demande sur le marché soit forte que l’offre. Si le marché est tel, cela avantage beaucoup les investisseurs, car leur bien prend plus de valeur. C’est ce qui se passe sur tous les marchés d’investissement, y compris la SCPI. Le risque que court tout investisseur, surtout en SCPI, c’est l’instabilité du marché. A nos jours, il n’y a vraiment pas une carte qui peut permettre de prédire avec exactitude ce qui va se passer sur le marché dans le futur. C’est vrai que la SCPI à capital variable permet d’avoir son investissement immobilier en bon état, mais cela n’est pas sans risque, car le marché peut subit un effondrement à tout moment. C’est là le risque de l’investissement immobilier. Le même scénario d’effondrement du marché peut arriver, même s’il s’agit d’une SCPI à capital fixe. Quand cela se produit, les parts ou les biens peuvent subir une dévalorisation. Pour être à l’abri d’une telle chose, l’investisseur doit diversifier son investissement.
La valeur de la part
Sur le marché de l’investissement immobilier, il y a une chose qui est inévitable, il s’agit de la fluctuation. Le marché peut changer à n’importe quel moment et il n’y a vraiment pas un moyen pour prédire cela de façon exacte. C’est à cause de cela qu’une part d’investissement en SCPI peut prendre de la valeur, mais peut aussi baisser de valeur. Que ce soit l’un ou l’autre cas, ce qui peut occasionner de telle chose, c’est la conjoncture immobilière et le système de gestion qu’utilise la société. Dans le cas de la SCPI, seule la société de gestion prend en charge la gestion des parts et ces derniers peuvent subir une baisse s’il y a un manquement constaté à son niveau. En fait, la société de gestion en arrive là au cas où le marché immobilier est vraiment dans un état pitoyable. Il faut aussi comprendre que la valeur d’un immobilier dépend en réalité de son emplacement, c’est certain et si cela est banalisé, les parts peuvent subir des impacts considérables. C’est possible d’éviter de pareille situation, mais bien avant, il faut faire un judicieux choix de la SCPI.
Faiblesse de la société de gestion
Lorsque vous êtes à votre première expérience de l’investissement immobilier SCPI, le risque pour vous, c’est d’avoir à faire avec une mauvaise société de gestion. Ce qu’il faut comprendre, c’est qu’une société de gestion ne se choisit pas au hasard. Il faut se rassurer qu’elle a reçu l’autorisation des autorités du marché pour fonctionner en tant que société de gestion du marché immobilier. De toute façon, cette situation est parfois inévitable, raison pour laquelle, il est indispensable de bien se renseigner avant de procéder à l’achat des parts SCPI. Chercher surtout à savoir si la société de gestion à qui vous souhaitez confier vos parts d’action dispose d’un agrément. Ce n’est pas tout, vérifiez si elle est efficace, si elle a longtemps existé, si elle est une habituée de la gestion financière et autre. Toutes ces vérifications n’excluent pas le risque de faillite, car cela peut arriver à n’importe quelle société.
