Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une structure d’investissement collectif dont l’unique objectif est d’acquérir et de gérer des biens immobiliers destinés à la location. Les SCPI représentent l’une des meilleures alternatives lorsque vous désirez investir dans l’immobilier, mais avec un budget limité. Évidemment, ce type de placement comporte aussi des risques et doit se faire avec prudence. Nous vous proposons de découvrir notre sélection des meilleurs SCPI disponible sur le marché.

Activimmo

Activimmo, gérée par Alderan, fait partie des SCPI incontournables sur le marché. Cette SCPI est la seule et unique à investir à 100 % dans des locaux commerciaux. En 2022, elle a investi près de 45 millions d’euros dans l’acquisition de nouveaux locaux commerciaux. Sa stratégie d’investissement lui permet de figurer parmi les SCPI aux rendements les plus dynamiques et d’assurer un taux de distribution de 5,50 %. La SCPI Activimmo est l’une des rares sur le marché à fonctionner sans aucun prêt. En 2022, elle a remporté la Victoire de la Pierre Papier : Meilleure SCPI Vote CGP. Son Taux d’Occupation Financier est de 98,3 %.

Primovie

Primovie est une SCPI qui mise sur le secteur de l’immobilier de santé et d’éducation. Elle est gérée par Primonial REIM, l’un des acteurs majeurs des sociétés civiles de placement immobilier française. Cette SCPI propose une grande diversification de zones géographiques pour l’investissement avec notamment 50 % de placement à Paris et Île-de-France, 20 % de région et 30 % d’Europe. Elle a environ 441 baux et dispose à nos jours de près de 4 milliards d’euros d’actifs avec un rendement lui permettant d’assurer un taux de distribution de 4,5 % net depuis plusieurs années. Son Taux d’Occupation Financier (TOF) est de 97 %. Cette SCPI vous garantit la stabilité et la pérennité de votre investissement sur une longue durée.

PFO2

Créée depuis 2009, la PFO2 est une SCPI dont le succès est basé sur son engament pour l’écologie à travers des investissements dans des biens immobiliers écoresponsable. Cette SCPI est gérée par la structure Perial Asset Management, 1er acteur créateur des SCPI françaises. Elle est la première SCPI à avoir obtenu le label ISR en 2020. Elle dispose de plus de 200 immeubles et 570 locataires répartis en Île-de-France, dans les régions et à l’étranger. Pour investir dans la SCPI PFO2, il faut faire un placement minimum de 5 880 € ou 30 unités de 196 € chacune. La SCPI PFO2 à un rendement régulier permettant un taux de distribution de 4,50 % net en moyenne depuis plusieurs années. Elle à un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 91 %.

Cœur d’Europe

Cœur d’Europe est une SCPI qui investit principalement en Belgique et en Espagne. La société chargée de la gestion de cette SCPI est nommée Sogénial, une société dotée de plus de 40 ans d’expérience dans l’immobilier français et européen. La SCPI, cœur d’Europe se concentre sur l’acquisition directe ou indirecte de bureaux, locaux d’activité, de murs commerciaux et accessoirement, de l’immobilier logistique et d’habitation, etc. Sa stratégie consiste à investir uniquement dans la zone euro afin de privilégier les actifs situés dans un environnement à rendement stable et éviter tout souci ou de risque de change pour les investisseurs en tout genre. Le prix de la part est de 200 €. En 2022, elle a atteint une capitalisation de 30 millions d’euros et offre un taux de distribution de 6,10 %. Le Taux d’Occupation Financier (TOF) de 99 %.

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